多すぎてわからん...

住宅ローンの返済額はどうすればいいのか?

住宅を購入するときには住宅ローンを組むことになる人が多いですが、そのときに住宅ローンの返済額をどのように決めるべきなのか分からずに迷ってしまう人も多いです。無理な金額を設定してしまうと、返済が始まってから生活の苦しさに大変な思いをする可能性が高いと言えます。せっかくマイホームを手に入れることができても生活が苦しくなっては意味がないので、安定した生活を送るための返済額の決め方を知っておくことが大切です。

一般的に住宅ローンの返済負担率は年収の35%以内が理想的だとされており、年収500万円の家庭では年間返済額が175万円以内になることが理想的だと言えます。35%を超えてしまうと生活費が十分に確保できない可能性があるので、返済負担率が35%以下になるように計画を立てるようにすることがおすすめです。返済負担率が35%以下であれば問題なく生活できると勘違いしてしまう人もいますが、家庭によってはこれを下回っていても生活が苦しくなる可能性があります。現在の家賃価格が極めて低く、そのおかげで十分な生活費を確保することができている場合は、返済負担率が35%より少なくても生活費が足りなくなる恐れがあるでしょう。月々の収支と現在の家賃や生活費を比較し、これを大幅に超えてしまうことがないような金額に設定する方法を選ぶと、返済額の決定で失敗をしてしまうリスクが下げられます。

住宅ローンは返済負担率が35%以内におさまっていれば審査に通過する可能性が高いですが、これを超えてしまう場合や超えていなくても経済状況が厳しい場合は審査に落ちる可能性があるでしょう。審査に落ちてしまった場合は現在の月々の収支や貯蓄額から返済能力がないと判断されているので、借入額を減らしたり、減らしたくない場合は他の金融機関などで再度申し込みを行ったりする必要があります。安心できる住宅ローンの返済額の決定方法としては、プロにシミュレーションを依頼するという方法があることも知っておきましょう。利用するハウスメーカーを始めとして住宅ローンの相談を行えるサービスはたくさんあるので、そういったサービスで収入や支出、貯蓄に合った返済額の目安や返済能力を確認してもらうことがおすすめです。目安を参考にして住宅ローンの申し込みを行うと通過する確率が高くなりやすいので、1度で審査に通る確率を高めたい場合や生活が苦しくならない返済額を知りたい場合は、プロに任せることを検討してみましょう。